À louer - Local d’activité de 630 m² à Bédée (35137)

Un emplacement stratégique à l’ouest de Rennes, idéal pour les entreprises du BTP, de logistique ou de services
ODIA Groupe propose à la location un local d’activité d’une surface totale d’environ 630 m², situé à Bédée, à 20 minutes de Rennes. Ce bien en excellent état conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une société du BTP, un acteur de la logistique ou tout prestataire de services en quête d’un site opérationnel et immédiatement disponible.
Le bâtiment se compose de 160 m² de bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux, comprenant un espace d’accueil, un bureau indépendant, deux open spaces, une kitchenette, des sanitaires avec douche, et un espace détente. La partie stockage, d’environ 470 m², est isolée et accessible via deux portes de plain-pied, avec un quai de déchargement commun. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur site.
Fonctionnel, polyvalent et bien desservi, ce local bénéficie d’une situation privilégiée sur l’axe Rennes-Saint-Brieuc (RN12). Il constitue un choix stratégique pour les entreprises basées ou en développement dans l’ouest rennais. Il est également très accessible depuis Montfort-sur-Meu, Breteil, Montauban-de-Bretagne, mais aussi Gévezé, Romillé, Melesse ou La Chapelle-des-Fougeretz.
Le bâtiment est proposé à la location pour un loyer annuel HT de 55 000 €, avec 600 € de charges prévisionnelles. Bail commercial 3-6-9 ans. Taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.
Vous recherchez un local à louer entre 600 et 700 m² à proximité de Rennes ? Ce bien offre une solution complète, clé en main, pour toute entreprise en développement. Contactez Raphaël Clemenceau - ODIA Groupe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.