Mixte

À louer

BREAL SS MONTFORT

  • Surface du bien immobilier d'entreprise 300 m²

30000 €  HT / an

À louer – Local d’activité de 300 m² à Bréal-sous-Montfort (35)

Showroom + stockage – Zone commerciale – Accès Rennes/Lorient

ODIA Groupe vous propose à la location un local d’activité mixte de 300 m², situé à Bréal-sous-Montfort, à 10 minutes de Rennes et de l’aéroport, avec un accès rapide par la RN24 (axe Rennes-Lorient). Ce bien est parfaitement adapté à une entreprise artisanale, commerciale ou de négoce, à la recherche d’un showroom avec réserve ou stockage.
Caractéristiques :

Surface totale : 300 m²

Showroom vitré : 150 m²

Stockage : 150 m²

Ossature bois, bardage isolé, toiture bac acier

Dalle béton surfacée, isolation par murs et toiture

Hauteur sous sablières : 4 m / sous faîtage : 5 m

1 vitrine

1 accès poids lourds

Parkings communs

Localisation stratégique :

À 10 min de Rennes via RN24

À 10 min de l’aéroport de Rennes

Situé sur l’axe économique Rennes–Lorient

Bassin économique accessible : Mordelles, Goven, Le Rheu, Saint-Jacques, Guichen…

Idéal pour :

Activité commercial avec accueil client

showroom

etablissement recevant du public

restaurant


local d’activité à louer Bréal-sous-Montfort, local commercial Rennes Ouest, entrepôt avec vitrine Ille-et-Vilaine, local mixte showroom stockage, immobilier professionnel Rennes métropole

Détail du bien

  • Type de transaction : Location
  • Type de bien : Mixte
  • Référence : 5260
  • Disponibilité : A CONVENIR
  • Date de mise en ligne : 10/7/2025
  • Ville : BREAL SS MONTFORT
  • Secteur : *
  • Loyer : 30000 €  HT / an
  • Surface : 300 m²
  • Charges annuelles : 1200 €

Description


Dans un ensemble immobilier à usage commercial un bâtiment de 1.050 m² divisé en 2 cellules :

Une Cellule d'une surface de 300 m² isolé comprenant :

Une partie showroom de 150 m²

Une partie stockage de 150 m²


- Ossature bois

- Bardage isolé

- Toiture bac acier

- Dalle béton surfacée

- Isolation par le toit et par les murs

- Hauteur sous sablières de 4 m

- Sous faîtage de 5 m

- 1 Vitrine

- 1 accès gros porteurs

- Parkings communs

localisation


Desserte


La commune de Bréal-sous-Montfort est située à 18 km de RENNES, à l´Ouest du département d´Ille-et-Vilaine, sur la voie express RN24, axe de RENNES-LORIENT.

- à 10 minutes de Rennes (accès facile par la voie express),
- à 10 minutes de l´aéroport Rennes Saint-Jacques,

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