À louer – Local d’activité de 188 m² à Châteaubourg (35220)
Produit rare, adapté aux entreprises du BTP, aux artisans et aux sociétés de services

ODIA Groupe propose à la location un local d’activité d’une surface totale de 188 m², situé à Châteaubourg, à l’est de Rennes, dans un ensemble immobilier récent. Ce bien correspond parfaitement aux besoins d’entreprises recherchant une surface comprise entre 150 et 200 m², combinant bureaux et espace de stockage.

Le local comprend 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée, 113 m² de surface de stockage isolée, ainsi qu’une mezzanine bois de 45 m² accessible par un escalier intérieur. Le bâtiment, construit avec une ossature et un bardage métalliques, dispose d’une toiture bac acier isolée, d’une dalle béton surfacée, d’une hauteur sous sablières de 5,5 mètres et sous faîtage de 6 mètres. Il est également équipé d’une porte sectionnelle, d’une vitrine, d’un accès adapté aux poids lourds, ainsi que de deux places de stationnement privatif.

Le site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la RN157 (axe Rennes–Paris), à seulement 21 kilomètres de Rennes et 15 kilomètres de Vitré. Il dessert également efficacement les communes dynamiques de Châteaugiron, Noyal-sur-Vilaine, Domagné, Servon-sur-Vilaine et Janzé, au cœur d’un bassin d’activités très actif en Ille-et-Vilaine.

Disponible immédiatement, ce local est proposé à la location sur la base d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le loyer mensuel hors taxes est compris entre 1 200 euros et 1 500 euros, en fonction des modalités d’aménagement retenues. Il est également possible d’envisager une extension ou un aménagement complémentaire en fonction de l’activité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Raphaël Clemenceau – ODIA Groupe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Ille-et-Vilaine.