À louer - Local d’activité de 270 m² à La Mézière (35520), au nord de Rennes

Un bien fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour entreprises du BTP, sociétés de services ou activités mixtes
ODIA Groupe vous propose à la location un local d’activité de 270 m², situé rue de l’Aiguillage à La Mézière, à 10 minutes au nord de Rennes, dans un secteur actif et bien desservi par les axes principaux. Ce bien convient parfaitement à une entreprise artisanale, une PME ou une société de services recherchant un outil de travail modulable et immédiatement opérationnel.
Le bâtiment se compose de 135 m² de bureaux et locaux sociaux, avec un accueil, deux bureaux indépendants, un open space, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires. La partie atelier isolé représente également 135 m², accessible directement depuis l’extérieur. L’ensemble est implanté sur un terrain bitumé, entièrement clos, permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation facile de véhicules professionnels.
L’environnement professionnel dynamique de La Mézière, à proximité immédiate de la RN12 (axe Rennes-Saint-Brieuc), offre une excellente accessibilité pour les entreprises basées à Melesse, Gévezé, La Chapelle-des-Fougeretz, Montgermont ou encore Romillé. Ce positionnement en fait une adresse de choix pour toute activité en lien avec la métropole rennaise.
Le local est proposé à la location pour un loyer annuel HT de 27 000 €, avec 600 € de charges prévisionnelles. Bail commercial 3-6-9 ans, disponible immédiatement. Taxe foncière à la charge du preneur. Conditions avantageuses pour installation rapide.
Vous êtes une entreprise du bâtiment, un prestataire de services ou une PME à la recherche d’un local de 250 à 300 m² au nord de Rennes ? Contactez Raphaël Clemenceau - ODIA Groupe pour visiter ce bien ou obtenir la fiche complète.