Location de de locaux mixtes à MORDELLES

Opportunité rare - Cellules d’activité et bureaux à vendre ou à louer - Mordelles (35)

ODIA Groupe vous propose, au sein du Veellage de Mordelles (ZAC des Fontenelles), plusieurs cellules neuves à Louer, réparties dans trois bâtiments (A, B et C), destinées aux entreprises artisanales, industrielles ou de services B2B. Ce programme s’adresse aux PME, TPE, prestataires techniques, ou activités de maintenance / informatique / bâtiment en quête d’un site moderne, bien situé et accessible.

Répartition des bâtiments et surfaces :

-Bâtiment A - 3 019 m² au total

Cellules de 235 à 369 m², dont certaines avec partie bureaux en mezzanine
Activité + bureaux en R+1 pour les lots A6 à A10
34 parkings privatifs

-Bâtiment B - 862,8 m² au total

Cellules de 141 à 145 m², sur un seul niveau
2 parkings par cellule, soit 12 places au total

-Bâtiment C - 1 442 m² au total

Cellules de 190 à 277 m², toutes sur un seul niveau
4 parkings privatifs par cellule, soit 28 places

-Caractéristiques techniques :

Bâtiments bruts fluides en attente - aménagement sur demande
Hauteur libre : 7 mètres, portes sectionnelles
Dalles 3T/m² au sol - Idéal stockage ou atelier
Toitures équipées de panneaux photovoltaïques
Accès poids-lourds et aire de manœuvre mutualisée

-Localisation stratégique :
À seulement 10 min de la rocade de Rennes, accès direct RN24, proche de l’aéroport de Rennes, bus ligne 55 à proximité.

-Zone de chalandise idéale pour vos clients et salariés :
Mordelles, Le Rheu, Bréal-sous-Montfort, Goven, Chavagne, Bruz, Guignen, Guichen, Chartres-de-Bretagne, Saint-Jacques-de-la-Lande, Iffendic, Plélan-le-Grand, Montfort-sur-Meu, Baulon, Lassy, Monterfil, Maxent…

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