Location de locaux d’activités et d’entrepôts à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

Activité

À louer

NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

  • Surface du bien immobilier d'entreprise 335 m²

24000 €  HT / an


À louer – Local d’activité 335 m² – Noyal-Châtillon-sur-Seiche – ZAC Le Vallon – Rennes Sud

ODIA Groupe vous propose à la location une cellule d’activité de 335 m², située dans un ensemble immobilier récent de la ZAC Le Vallon, à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, en bordure de la RD82 et à proximité immédiate de Rennes (sortie rocade Centre Alma).

Le bâtiment comprend :

-71 m² de bureaux,
-203 m² d’atelier isolé (murs + toiture),
-33 m² de mezzanine aménageable en bureaux ou en stockage,
-27 m² de parties communes,
-2 portes sectionnelles, accès gros porteurs,

4 places de stationnement privatif,

Terrain clos, environnement professionnel récent et qualitatif

Localisation idéale à 10 min du centre-ville de Rennes, dans un secteur dynamique à proximité de l’Écomusée de la Bintinais et de tous commerces (restaurants, services...).

Activités cibles : artisanat, maintenance, grossistes, entreprises du bâtiment, distributeurs professionnels, sociétés de services B2B.

Disponibilité : avril 2026

Détail du bien

  • Type de transaction : Location
  • Type de bien : Activité
  • Référence : 4530
  • Disponibilité : AVRIL 2026
  • Date de mise en ligne : 7/12/2025
  • Ville : NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE
  • Secteur : Rennes Est
  • Loyer : 24000 €  HT / an
  • Surface : 335 m²
  • Charges annuelles : 1200 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Description


Sur un terrain clos de 5.400 m² environ, 5 cellules d'activités récentesneuves dont la cellule n°6 de 335,48 m² chacune et comprenant :

- 71 m² de bureaux avec étage aménageable

- 203 m² d'atelier avec :

- isolation par le toit et par les murs

- 2 portes sectionnelles

- 1 accès gros porteurs

- 33 m² de surface de mezzanine à transformer en bureaux ou laisser en stockage

- 27 m² parties communes

- 4 Places de parkings

localisation


Desserte


ZAC LE VALLON

À l’entrée de la ville de Rennes et proche de l'écomusée de la Bintinais, ainsi que de tous commerces restaurants
En bordure de la RD 82, par la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.


Accès rocade : Sortie CENTRE ALMA au sud de Rennes

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