Bureaux

À vendre / À louer

RENNES

  • Surface du bien immobilier d'entreprise 327 m²

560000 € HT net vendeur

44000 €  HT / an

À vendre ou à louer - 327 m² de bureaux à Rennes - Tour Alma (35000)
8? étage - Quartier Sud - Bureaux prêts à l’emploi dans immeuble tertiaire

ODIA Groupe vous propose une surface de bureaux de 327 m², disponible à la vente ou à la location, située au 8? étage de la Tour Alma, en plein cœur du quartier sud de Rennes. L’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique, avec tous les services à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, Centre Alma.
La surface est aménagée et fonctionnelle, répartie comme suit :
·\t1 accueil,
·\t8 bureaux fermés,
·\t2 open spaces,
·\t1 salle de réunion,
·\t1 espace reprographie,
·\t1 coin cuisine,
·\tarchives, sanitaires hommes / femmes,
·\tet câblage informatique et téléphonique déjà en place.

L’ensemble est accessible depuis le métro station Fréville, et desservi par de nombreuses lignes de bus (3, 33, 59, 61, 72, 74, 79, 90). L’accès rocade est direct via la Porte de l’Alma, assurant une excellente connexion avec l’ensemble de Rennes Métropole.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise de services, cabinet de conseil, agence de communication, organisme de formation ou toute structure tertiaire souhaitant s’implanter dans un immeuble à forte visibilité, dans un secteur très recherché.

- Tour Alma - Rennes Sud - Quartier dynamique et connecté
- Dossier complet et visite disponibles sur demande auprès d’ODIA Groupe


Détail du bien

  • Type de transaction : Vente
  • Type de bien : Bureaux
  • Référence : 5239
  • Disponibilité : LIBRE
  • Date de mise en ligne : 3/4/2025
  • Ville : RENNES
  • Secteur : Rennes Sud
  • Prix : 560000 € HT net vendeur
  • Loyer : 44000 € HT / an
  • Surface : 327 m²
  • Charges annuelles : 24000 €
  • Taxe foncière : 10000 €

Description


Au 8ème étage de la tour ALMA, une surface de bureaux de 327 m² comprenant :

- 1 acceuil
- 8 Bureaux
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 1 salle reprographie
- 1 coin cuisine
- Double sanitaire
- 1 coin archive

Câblages informatiques et téléphoniques

Les charges comprennent ( eau - chauffage - entretien des parties communes et charges de copropriétés)

localisation


Desserte


Immeuble tertiaire situé dans un environnement mixte CENTRE commercial 5 étoiles
Sur un boulevard passant - très bonne visibilité
Tous services à proximité : commerces, transports, Centre Alma....
Proche du périphérique desservant toutes les directions

Lignes de bus n° 3/33/59/61/72/74/79/90/
Ligne de Métro : Station Fréville
Accès rocade : Porte d'Alma

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