À vendre - Surface de bureaux de 105 m² à Saint-Grégoire (35760)

Une adresse tertiaire stratégique dans l’Espace Performance, à 10 min de Rennes
ODIA Groupe vous propose à la vente une surface de bureaux climatisée de 105 m², située au 1er étage d’un immeuble à usage professionnel, dans la zone tertiaire recherchée de l’Espace Performance à Saint-Grégoire, au nord de Rennes. Ce bien constitue une opportunité rare pour une implantation ou un investissement dans un environnement économique structuré et dynamique.
L’aménagement comprend un espace d’accueil, trois bureaux indépendants, un open space, un coin cuisine, un sanitaire privatif ainsi que des sanitaires communs. L’ensemble est lumineux, bien distribué, et offre une climatisation intégrée. Le bien dispose également de trois places de stationnement privatif, situées en pied d’immeuble.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement premium à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, 10 minutes de la gare LGV, et 15 minutes de l’aéroport Rennes-Saint-Jacques. Il est parfaitement connecté aux communes environnantes comme Betton, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, Cesson-Sévigné, Pacé ou encore Thorigné-Fouillard, toutes situées dans un rayon de moins de 8 km, avec un accès rapide via la rocade nord.
Le bien est proposé à la vente au prix net vendeur de 250 000 €. En option, une mise en location est également envisageable, au loyer annuel HT de 21 000 €, avec provisions sur charges et taxe foncière à la charge du preneur.
Vous recherchez des bureaux à vendre dans un environnement tertiaire de qualité, à proximité immédiate de Rennes et des communes voisines ? Contactez Raphaël Clemenceau - ODIA Groupe pour une visite ou pour recevoir le dossier détaillé.