À louer ou à vendre - Local d’activité 869 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Un emplacement stratégique aux portes de Rennes pour développer votre activité
Vous êtes une entreprise du BTP, un acteur industriel ou une société de services en quête d’un site fonctionnel, visible et parfaitement situé ? Ne cherchez plus. ODIA Groupe vous propose ce local d’activité indépendant de 869 m², implanté à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans la très recherchée zone de la Haie des Cognets, à deux pas de la rocade et de l’aéroport de Rennes.
Ce bâtiment en pleine propriété combine 210 m² de bureaux aménagés (accueil, salles de réunion, vestiaires, sanitaires, espace détente, archives) et 659 m² de stockage isolé, accessible via 2 accès de plain-pied, avec une hauteur utile de 6 mètres. Il s’agit d’un outil de travail prêt à l’emploi pour vos équipes terrain, votre logistique ou votre base technique.
Le terrain de 2 300 m² est entièrement clos et comprend 12 places de stationnement, idéales pour vos véhicules utilitaires ou visiteurs. La toiture bac acier isolée, la structure performante et la fonctionnalité globale du site répondent aux standards des entreprises exigeantes.
Côté localisation, difficile de faire mieux : 7 minutes de la gare de Rennes, 2 minutes de l’aéroport, et un accès immédiat à la RN24 et à la rocade sud. Le site est également attractif pour les entreprises situées à Chartres-de-Bretagne, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Bruz, Chavagne, Le Rheu, Vezin-le-Coquet, Cesson-Sévigné et Saint-Grégoire, toutes situées à moins de 15 minutes.
Le local est disponible à la location (loyer annuel HT : 65 000 €) ou à la vente (prix net vendeur : 1 000 000 €). Conditions sur demande, accompagnement personnalisé.
Vous cherchez un local à vendre ou à louer à Rennes ou dans sa première couronne ? Ce bien rare offre une combinaison idéale entre surface, accessibilité et visibilité. Contactez dès maintenant Raphaël Clemenceau - ODIA Groupe pour organiser une visite.